设计院，顾名思义做设计的院，要做设计，得有资质，有人手，有项目，这样就是一个正规的院，正规院自己通过自己的资质接项目，然后用自己的人手消化，正规院是培养设计人才的地方，每年大量的设计人员从正规院跳槽，也有大量的设计人员跳进正规院，然而设计院千姿百态，除了正规院，还有其他的分类。
有的院有资质，有人手，但没项目，这种院一般是比较老的国企下属设计院，过去因为有上级国企的支持，拿到了资质，有技术人员，但后来不适应设计市场的发展，渐渐脱离了一线，没有能力接到项目，每年靠上级国企的一两个小项目苟延残喘，领导等着盼着被调去其他部门养老，技术人员没项目就没钱，跳槽的跳槽，留下来的则通过打野、顾问等方式自己接项目养活自己，领导为了留住这些硕果仅存的技术人员，也默许他们在外面自己接项目，这种设计院一般叫它打野院，或者叫私活院。
有的院有资质，没人手，没项目，这种院情况和上一种差不多，一般也是比较老的国企下属设计院，而且技术人员不领情，没有几个留下来，差不多全都走光了，就剩下那几个年纪大的没体力干活的老头子老太太，领导只好想出其他办法赚钱，那就是卖出图章，别的人有项目，然而没资质，他就提供资质，收一定比例的挂靠费，别人画的图，他盖章，一手盖章一手收钱，小日子也算过得比较滋润。这种设计院一般叫它图章院。比较成熟的图章院，老头子老太太还在组成了专门的审图团队，对自己的章负责。
有的设计院没资质，有人手，有项目，这种院一般是比较年轻的设计院，通常是某些有能力有关系的人自己跳出来单干，刚刚成立起公司就是这样子，人手项目都好办，然而资质需要凑齐很多有注册证的人才，那可不容易，在成立初期，资质只好通过挂靠的形式解决，设计市场项目难求但设计院不难求，因为有利可图，所以可以挂靠的院非常多，可以挂靠外地的设计院，也可以挂靠上头说到的图章院，这种设计院一般叫它挂靠院。比较成熟的挂靠院，已经和提供资质的院达成了非常紧密的合作伙伴关系，有的直接改名叫它的分院，有的为了把握自主权，则采用咨询顾问公司+挂靠院的方式，挂靠院是很多年轻的工程师们创业的必经之路。
有的设计院没资质，没人手，有项目，这种院很特别，很可能是一个先前职业与设计不相干的人，通过特别的方式得到一个或多个项目，得到项目后，有的人采取分包的方式，把这个项目分给有资质的设计院做，有的为了得到大部分利润，则自己私下里找工程师来完成，再找有资质的设计院挂靠项目，这种设计院一般叫它皮包院，因为这个设计院从头到尾没有一个人，就是有这个项目，才出现了这个设计院。某些开发商，不愿肥水流入外人田，通常也采用这种方式自己做自己的项目。
以上是现实生活中的设计院，大家要带眼识院了，别进了个野院，还以为自己进了个什么正规大院。
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